城市更新再造"新龙华" 划定35平方公里"旧改"面积_深圳新闻_最全最迅速的深圳资讯—深圳新闻
龙华新区是深圳市年轻的新区，但与其他三个新区相比，龙华新区却是建成密度最大的新区，建成区面积高达107平方公里，剩余可供建设用地却不足3平方公里，可谓新区“旧城”；而与原特区内的建成区相比，龙华新区又存在城区建设档次低、规划水平落后、基础设施配套不足、产业大而不强、市容市貌差等发展差距。
市委市*府赋予龙华新区“两区一城”的战略定位，即加快转型升级典范区、特区一体化示范区、打造现代化国际化的“中轴新城”。龙华新区充分认识到新区的可开发建设用地少，要完成“两区一城”的历史使命，必须以超前的魄力和勇气进行城市更新，推动新区转型发展，在175平方公里的土地上再造“新龙华”。
坚持“*府主导、企业运作”的总体思路
龙华新区创新提出由“*府引导”转为“*府主导、企业运作”的城市更新思路：主导规划编制，突出高标准；主导片区规划，突出连片提升；主导改造类型，突出产业主题；主导违建查处和搬迁补偿，突出公共利益；主导实施主体引进，突出品牌效应。
按照大片区统筹的工作思路，新区积极引进具有雄厚经济实力、丰富开发经验、强烈社会责任感的大公司大企业参与片区开发，致力于将城市配套与城市更新有机融合，打造更新样板项目和城市转型精品，做到更新一处、提升一片的效果。
据悉，目前新区已经吸引了包括佳兆业集团、海岸集团、中洲集团、万科集团、保利集团等一批大型开发企业进驻。
另外，为进一步加快城市更新的实施，新区还编制了《龙华新区城市更新专项规划》，明确了新区三旧对象约35平方公里，同时确定了新区城市更新的目标、规模、方式与功能布局。计划在2013～2020年间实现新区城市更新总规模14.7平方公里，其中拆除重建7.6平方公里，综合整治与功能改变7.1平方公里；同时划定了13个重点统筹片区，片区范围20.2平方公里，强调推进统筹片区城市更新的实施，发挥统筹片区在引导城市更新项目集聚、促进产业升级、改善城区面貌、提升整体质量上的带动和示范作用。为此，新区制定出台了《龙华新区加强城市更新工作的实施办法》、《龙华新区城市化转地非农建设用地后续管理》等文件，进一步完善新区城市更新工作机制，优化城市更新审批流程，加强项目的实施与监管。